آشنایی با وجه التزام در قراردادها
وجه التزام در قرارداد به چه معناست و قرار دادن وجه التزام در قولنامه به چه طریقی صورت میگیرد؟
منظور از وجه التزام این است که هرگاه به علتی بیع قطعی انجام نشد این مبلغ بهعنوان جریمه از طرفی که عدم انجام معامله مستند به عمل اوست اخذ و بهطرف دیگر تعلق گیرد. در واقع وجه التزام، خسارت عدم انجام تعهد انتقال رسمی ملک یا مورد معامله است که در قولنامه به یکی از روشهای ذیل میتواند باشد:
۱- در قولنامه ذکر میشود درصورتیکه فروشنده یا خریدار از اجرای مفاد تعهد خویش امتناع کند، فلان مبلغ را باید بهطرف مقابل بپردازد. در این صورت اگر فروشنده به تعهد خود (انتقال مال) عمل نکند، خریدار میتواند با احراز عدم اجرای تعهد، وجه التزام تعیین شده را مطالبه کند.
٢- و یا بهصورت جامعتر طرفین توافق میکنند که در تاریخی در دفترخانه حضور یابند و سند رسمی تنظیم کنند و در صورت عدم حضور هر یک در دفترخانه، طرف دیگر مکلف است مبلغی بهطرف دیگر بپردازد و تعهد خویش را نیز انجام دهد. در این حالت با احراز عدم حضور، متعهد باید وجه التزام را بپردازد و تعهد را نیز انجام دهد.
نکته مهمی که در این میان وجود دارد، این است که کسی که وجه التزام را مطالبه میکند، باید خود تعهداتش را کامل انجام داده باشد. مثلاً خریدار باید در دفترخانه حاضر شود و قیمت معامله را نیز به رؤیت دفتردار برساند و عدم اجرای تعهد طرف دیگر احراز شود.
****************
وکالت و مشاوره حقوقی امری است فنی– تخصصی،آن را به کاردان و وکیل متخصص خود بسپارید.
مؤسسه حقوقی فرزانگان عدالت به شماره ثبت ۲۰۱۷۳ واقع در رشت – گیلان با کادری مجرب از وکلا – وکیل پایه یک در رشت – گیلان،وکیل متخصص در رشت–گیلان،وکیل با تجربه در رشت – گیلان اعم از وکیل آقا در رشت – گیلان،وکیل خانم در رشت – گیلان احقاق حقوق حقه افراد را سرلوحه فعالیت خود می داند.
برچسب ها: وکیل ملکی در رشت،وکیل باتجربه در رشت،وکیل متخصص در رشت،وکیل پایه یک دادگستری در رشت،وکیل و مشاور حقوقی در رشت،وکیل پایه یک آقا در رشت،وکیل پایه یک خانم در رشت،مؤسسه حقوقی در رشت،وکیل مطالبات در رشت،وکیل چک در رشت،وکیل سفته در رشت،وکیل،وکالت، الزام به تنظیم سند رسمی در رشت،وکیل تنظیم قرارداد در رشت